Si vous louez votre maison et que vous devez la récupérer, vous ne pourrez pas le faire même pour un usage personnel

dans espacePour de nombreux jeunes, Quitter la maison rêve encore plus qu’une vraie option. Le désir d’avoir sa propre maison, mais quand ils font des comptes, tout s’effondre. Ils atteignent trente qui vivent toujours avec leurs parents, pas pour le repos, mais parce qu’ils n’ont pas le choix. L’achat ou le loyer est devenu hors de portée.

Le marché des loyers ne facilite pas la tâche. Les prix n’arrêtent pas de grimper et ne coûtent pas de plus en plus pour trouver un appartement disponible. Les options sont peu nombreuses, et à la fin, Habituellement accessible est le partage. Mais cela ne donne pas de calme: il y a une peur d’augmenter le coup d’État ou qu’ils ne trouvent pas le contrat à la fin.

De plus, mode Location touristique Le panorama a augmenté. De nombreux propriétaires préfèrent Louez pendant plusieurs jours pour que les touristes réparent quelqu’unCe qui laisse moins de sols pour ceux qui veulent y vivre. Cela a augmenté les prix et fait une tâche presque impossible pour trouver quelque chose d’accessible à tous, en particulier dans le centre ou dans les zones côtières.

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Afin de réduire cette situation, diverses réformes ont été approuvées dans le cadre Droit de location urbaine et Droit des biens horizontaux Au cours des dernières années. Ces mesures les recherchent Améliorer les loyers du logementEn particulier ceux qui ne sont pas utilisés comme résidence habituelle, et encouragent ainsi qu’ils puissent être dirigés vers des personnes qui ont vraiment besoin de vivre.

Comme prévu, Ces réglementations n’aiment pas uniformément les propriétaires et les locataires. Il se produit, par exemple, qui oblige le propriétaire à conserver le loyer jusqu’à la fin du contrat, sauf si une exception est déterminée. il Gouvernement espagnol Il a récemment indiqué que si le propriétaire voulait récupérer la maison Pour votre propre usage ou votre familleVous auriez dû le laisser dans le contrat depuis le début. Sinon,, Vous ne pouvez pas le restaurer avant la date limiteEt pas même si vous avez besoin de vivre.

En ce sens, qui 6 mars 2019Contrats de location signés avec des personnes naturelles Ils s’étendent automatiquement jusqu’à cinq ans -Si le propriétaire est une entreprise – ce qui n’est pas une condition explicite qui vous permet de le récupérer avant votre usage. Pour que le propriétaire puisse exercer ce droit, en plus d’inclure l’article, Il doit être passé pendant au moins un an depuis le début du contratEt il est nécessaire de notifier le locataire au moins deux mois avant de demander la maison

Si après la fin du contrat ou après l’évacuation du propriétaire Il n’a pas été installé au cours des trois prochains mois, le locataire peut choisir une compensation Par exemple, le paiement mensuel pour chaque année peut atteindre cinq ans – ou, en cas de force majeure, le propriétaire perdra le droit de le récupérer.