Marché de l’immobilier européen: le coût du logement est encore abattu?
Augmentation des coûts de construction et des types d’hypothèques, une offre limitée et une augmentation Acheter en tant qu’investissement dans le logement Ils ont attribué des prix élevés dans certains pays de l’UE.
Affreux Enregistré l’ancien Augmenter le prixAvec des maisons qui passent trois fois plus de 2015. Aujourd’hui, Budapest, un appartement dans la capitale du pays, est en moyenne de 250 000 à 1,5 million d’euros.
La Hongrie est la suivante Islande.
Selon la réclamation de la banque, comme l’Islande L’offre augmente et adoucit la demandeOvarien Les prix des maisons augmentent à vitesse lenteL’inflation mutuelle des prix du logement était de 8% en mars.
Il y a aussi une place dans le reste de l’Europe Une augmentation significative des prix des maisons au cours des 9 dernières années. Dans LituanieOvarien PathogèneLe RépubliqueOvarien BulgarieOvarien Estonie y polonais Les prix ont augmenté de plus de deux fois.
Pendant ce temps, à la fin de la liste FinlandaisLes prix des maisons n’étaient pas considérablement plus élevés qu’il y a près de dix ans. Cependant, il existe d’énormes différences entre le prix des maisons dans les zones rurales et d’Helsinki.
Selon le récent rapport du guide immobilier mondial, c’est possible Récession du marché immobilier finlandaisÀ partir de 2021, il a touché l’arrière-plan, voyant comment les prix ont chuté de 14% par an.
Ils croient que la reprise économique actuelle soutient l’augmentation progressive des prix des maisons, principalement de nouvelles constructions Le deuxième main devrait augmenter seulement entre 1% Et 3% cette année. Les sites du second main ont un prix moyen de 4 612 euros par mètre carré, ce qui fait passer le prix de 75 m2 à 345 900 euros, mais à Helsinki, il peut être de 400 000 à 500 000 euros.
Il n’y a pas de données dans l’Eurostat Prix des maisons en Grèce.
En dehors de l’Union européenne, Les prix de la Turquie sont 17 fois plus que 2015. À Istanbul, l’appartement de deux chambres coûte généralement environ 120 000 euros aujourd’hui. .
Comment abordable de louer une maison?
La location d’une maison ou d’un appartement à travers l’Europe était très chère, bien qu’ils aient augmenté à un rythme plus lent que les prix. Selon les données récentes de l’Eurostat, Dans l’UE, la location a augmenté de 26,7% au quatrième trimestre de 2024 à 2024.
Cependant, Les prix de la location étaient plus que les pays moyens. L’Estonie a connu les plus grands progrès des prix des locations, qui était fortement trois fois (+ 212%) En 2010, en 2010), en Lituanie, en louant 175% et en Islande, les prix ont augmenté de 120%.
En Hongrie, les prix de la location sont plus de deux fois plus (+ 114%) Ce qu’ils étaient en 2010. La Grèce est à la fin de cette liste, où les prix de location sont 13% bon marché au cours de la même période. En attendant, À Turgie, les prix de la location sont presque 8,8 fois plus de dix ansSelon les dernières données de l’OCDE.
Coûts de la maison: où sont les plus élevés de l’UE?
Les frais de domicile, y compris le paiement des services publics, ont considérablement augmenté dans de nombreux États membres de l’UE. De 2015 à mars 2025, Estonios a enregistré la plus forte augmentation des coûts de logement Dans tout le volume. Ils ont payé il y a deux fois et dix ans.
PublicitéLa Pologne et la République tchèque, après l’Estonie, en ont enregistré 180% des dépenses des ménages en 2015. Dans l’UE, en moyenne, ces prix ont augmenté de plus de 40% au cours de la même période.
Dans le bloc, Une légère augmentation de l’Espagne, plus de 20%. Cependant, l’Albanie, qui doit entrer dans l’UE, a enregistré une augmentation moins.
L’Irlande dirige la liste des pays plus chers, selon les dernières données d’Eurostat (2023), par rapport au prix des maisons à la moyenne de l’UE. En France et en Allemagne, ce coût était un peu plus; Dans Italie et Espagne, l’UE est légèrement inférieure à la moyenne de l’UE.
PublicitéLes maltais et les Hongrois ne ont payé que deux tiers de la moyenne de l’UE, et Les Bulgares étaient à la fin de la liste, moins de 40%. De nombreux jeunes Européens sont un peu de criminels et de prix du logement qui ne peuvent pas quitter la maison pendant de nombreuses années depuis qu’ils ont commencé à travailler.
Selon Eurostat, Les jeunes Européens quittent le foyer paternel en moyenne 26,3 ans. Ces données varient considérablement entre les pays de l’UE, de 21,4 ans de Finlande à 31,8 Croatie.
PublicitéOù a-t-il investi dans des actifs?
En 2023, Eurostat rapporte que Zipriates a investi dans des actifs équivalents à 8,6% du PIB du pays. En Italie, ce taux était légèrement supérieur à 7%, l’Allemagne (6,9%) et la France (6,4%).
La Pologne (2,2% du PIB) et le taux le plus bas en Grèce (2,3%) ont été enregistrés. L’investissement moyen des ménages dans l’UE était de 5,8% du PIB en 2023Environ un milliard d’euros.
