AMMAN – Le directeur général du Département des terres et de l’enquête, le Dr Ahmed Al -Amoush, a révélé que le nombre d’auditeurs du Département des terres et de l’enquête avait diminué de 76%, grâce au transfert des procédures et à la mise en œuvre des transactions par voie électronique, soulignant que l’année en cours assistera au transfert de 92 services dans un électronique entier.
Al -amoush a souligné dans une interview avec « Al -Ghad » que les récentes décisions du Cabinet pour stimuler l’activité immobilière sont venues ou confiées, et cela est prouvé par les statistiques et le nombre du département, et nous nous attendons à la fin de cette année, et pour réduire le nombre d’auditeurs de 85%.
Le directeur général des terres est que le département lance les services Ecnona avec le premier et la norme des services que nous donnons prioritaires, pour devenir électronique que le montant de sa contribution à la réduction du nombre d’auditeurs
And that one of the goals of electronic transformation is to reduce friction between the employee and the citizen, and the second goal is to alleviate citizens and investors in time, effort and expenditures, pointing to the strategic plan of the Land Department and pledged to the Prime Minister to launch 19 electronic services soon, which will lead to an additional reduction in the number of auditors by 10 %, and in the coming period we will work to transfer financing and mortgage leasing transactions to électronique.
Al -Amoush a indiqué que le ministère sera lancé avant la fin de l’année en cours, une plate-forme qui répond à toutes les demandes de renseignements liées à la propriété et fournit un service au citoyen qui comprend toute information dont elle a besoin pour tout terrain de terrain comme s’il se situe à côté de la division unifiée, qui reçoit les appels de citoyens et répond à sa demande.
Il s’attendait à ce que le volume de négociation immobilière augmente avec les faibles taux d’intérêt, soulignant le partenariat complet avec le secteur privé avec tout ce qui concerne le secteur immobilier.
Il a souligné que les valeurs administratives ont été examinées, pour devenir plus précises, réalistes et plus proches du prix du marché, soulignant que plus de la moitié des cas d’élimination de la banalité ont été séparés par le biais des comités compétents.
En réponse à des questions « demain » sur ce qui a atteint l’automatisation des transactions dans le département foncier et sa réflexion sur la réduction du nombre d’auditeurs pour le département, Al -moush a déclaré: « Nous réalisons l’importance des terres, l’enquête et l’immobilier dans l’économie nationale et la sensibilité et l’importance des informations immobilières, et la nécessité pour les informations que nous fournissons à la citoyenne Contacts, demandes de renseignements et de clarifications des citoyens par le biais du nombre (117711), à travers lesquels les employés répondent à toute demande concernant le circuit foncier, en particulier les transactions électroniques.
On how to extract any document from the department previously and currently, he said, « The department had 34 divisions and often the workers in the division did not possess the accurate information, today we created the employees working in responding to complete knowledge until we cover the information gap that the citizen and the investor need, including the required documents, where the references attend all the documents required to complete his treatment and have a plan to extend the work of the review of the auditors’ requests Seven in the evening.
The general manager of the lands continued his speech by saying, « Our electronic services are currently 92 electronic services out of 135 total all services provided by the department, knowing that some services cannot become electronic, and we have yet launched the 92 services 36 electronic services. We have given priority to launching them because they are the most requested services and constitute the largest percentage of auditors for the department, the most important of which is the registration bond, land plan, sales and transition transactions, all of which sont électroniques, sauf en cas de signature, la loi nécessite la présence de toutes les parties, car la question de la signature lors de la vente nécessite une échéance de toutes les parties afin d’atteindre la signature électronique.
«Nous avons lancé des services électroniques et avons initialement laissé l’option pour que le citoyen termine son traitement par voie électronique ou en examinant le département, et après avoir confirmé que le service est devenu stable grâce à la connaissance des citoyens, les transactions sont devenues électroniques uniquement.
Al -Amoush a déclaré: « Les statistiques montrent qu’au cours de la dernière année, environ 900 000 documents électroniques ont été publiés, ce qui donne une indication que le processus est réussi. Aujourd’hui, bien que nous devons éduquer les citoyens plus de 6 types de documents, y compris la caution d’enregistrement, le plan foncier, un certificat gratuit à partir de la propriété et du contrat de vente. »
On the problems that faced the automation process « land and area », he said, « The mentality of some employees, including the mentality of auditors and some stakeholders, but we were able to overcome these problems, so about a year and a half and we try through the launch plan that started in Amman, and after two months after making sure that things are going well, we will expand electronic services in the center of the center and then to the north and then, in the directorates and offices of the south, including the L’obstacle que nous donnons la priorité est l’importance de l’obstacle économique. «
Au cours de la narration de l’histoire de la transformation électronique, Al -Amoush a déclaré: « Lorsque nous avons lancé les transactions de vente électronique, nous avons réussi deux mois à deux façons, la première est électronique tout en gardant les services fournis par les employés, que nous appelons le service » compteur « , mais après avoir confirmé le cours des choses que nous avons faits électroniques et annoncés à tous les citoyens que les transactions deviendront électroniques. »
Il a ajouté: « Les statistiques montrent que nous sommes achevés à un taux de 4000 transactions à vendre par mois électroniquement.
Il a expliqué qu’en plus des 36 transactions électroniques, le Département foncier permettra de permettre aux trois parties, qui sont des biens immobiliers, le bureau de l’immobilier et le géomètre, et nous concédons à l’estimé et à l’arpenteur après les avoir examinés dans un système juridique clair. Leurs licences sont délivrées par voie électronique avec la présence de QR, et nous lui envoyons un message contenant un lien dans lequel il envoie le dossier afin d’imprimer sa licence, car il y a environ 650 arpenteurs qui ont obtenu des licences électroniques, 450 bureaux immobiliers et environ 450 estimations immobilières.
La dernière statistique a montré que ce mois-ci, nous avons réussi à réduire le nombre d’auditeurs du service foncier de 75,9% du nombre d’auditeurs, au niveau de 34 districts. Cette diminution peut être observée dans les directions foncières, en particulier celles qui étaient témoins d’un grand surpopulation avant la transformation électronique.
Protéger le territoire du service foncier
La sécurité des documents est très importante et les documents les plus importants sont le journal blanc. Aujourd’hui, nos documents dans le service foncier sont des documents complètement protégés. Parce que nous avons recours à deux manières, nous utilisons donc le papier. Nous utilisons l’électronique en même temps, en plus d’une excellente protection. Nous utilisons pour protéger nos documents. Chaque entrepôt est observé avec des caméras. Et il contient des moyens d’extinction modernes et d’excellentes conditions de stockage, bien sûr, il n’est pas parfait dans tous les entrepôts, mais nous développons constamment l’environnement de mémorisation du document.
Le directeur général des terres a déclaré: «Les documents du département foncier sont estimés à cent millions de documents archivés électroniquement, en plus de l’archivage papier. Nous avons des procédures solides afin qu’une pénétration ne se produise pas – Dieu est interdit – nous travaillons pour nous assurer que tout service électronique que nous lançons soit sûr, et aucun service ne peut être lancé que nous ne devons pas être en sécurité. Assurez-vous sa sécurité.
Droit immobilier
Pour sa part, Al -moush a souligné que l’un des amendements les plus importants à la loi sur les biens immobiliers est lié aux questions de suppression de la banalité que nous travaillons sur le développement de ses mécanismes. Depuis 2019, les cas de suppression de la banalité sont devenus examinés par le biais de comités qui suivent le cercle terrestre et région La question de la suppression légalement de la communauté et les problèmes doivent être résolues de l’expertise technique dans le service foncier concernant cette question. C’est la maison de l’expérience dans ce domaine. Alors que les statistiques montrent qu’environ 54% des cas de déménagement soumis au ministère ont été séparés, et c’est un excellent pourcentage.
Il y a une allergie, en particulier pour les proches lorsqu’il a recours au pouvoir judiciaire pour juger les cas de renvoi du commun, et n’a pas non plus besoin de cas d’élimination de la Common pendant sa décision dans le cercle des terres jusqu’à l’âge de l’avocat, afin que n’importe quel parti peut se défendre sans avoir besoin de vieillir un avocat, ce qui réduit la grotte et réduit le temps et l’effort.
Il a expliqué que nous avons travaillé pour supprimer la banalité en vidant des spécialistes du département dont le travail est limité à considérer les cas de renvoi des gens ordinaires sans effectuer d’autres travaux, et nous avons également formé et qualifié les cadres spécialisés techniquement et légalement, en coopération avec le conseil judiciaire et l’association du barreau et apprécié les efforts du Conseil judiciaire qui ont formé les catégories pour gérer les SESSION et écrire les efforts de la pénible et offrir des consultations judiciaires.
Il a ajouté que nous avons fourni des salles équipées pour que les comités examinent les cas de suppression de la Common, et nous travaillons pour développer et améliorer les salles et leur fournir les derniers appareils, car ce sont des salles équipées de caméras à des fins de contrôle.
En ce qui concerne la plainte des citoyens et des investisseurs selon lesquelles les valeurs administratives sont inexactes et irréalistes, Al -moush a répondu: « Il existe des valeurs administratives qui ont diminué et une autre qui se levait et la partie est restée stable, et nous souffrons d’un problème.
Il a ajouté que nous travaillons pour déterminer les valeurs administratives en fonction des normes internationales, et je pense que les valeurs administratives actuelles ne sont pas inférieures à quatre-vingts pour cent. Nous avons ouvert la porte à l’objection à la valeur administrative électroniquement, où l’objection est considérée par un comité local dans la direction d’enregistrement. Un représentant de toutes les parties, y compris le secteur privé. Il semble et soumis au Comité central représenté par le secteur privé, y compris les syndicats concernés, et prend une décision finale, sur toute objection soumise par les citoyens. Nous considérons chaque semaine au Comité central avec environ 2 500 objections.
Al -Amoush a déclaré: « Le service foncier examine les valeurs administratives pour des raisons justifiées, modifiant le statut d’organisation dans une région spécifique, ce qui rend son prix différent et nécessite de reconsidérer la valeur administrative. »
Sur le partenariat entre le Département des terres et de l’enquête et les parties concernées du secteur privé, Al -Amoush a répondu: « Nous nous coordonnons avec toutes les parties, y compris l’Association des investisseurs dans le secteur du logement, l’Union de l’Office immobilier et le syndicat de l’arpentage agréé. Nous écoutons leurs observations et propositions et plaintes et nous traduisons avec le plus grand nombre de personnes ».
Le directeur général des terres a considéré les décisions du Cabinet pour stimuler le marché immobilier et augmenter les investissements, car il est très important pour l’économie nationale, car il s’agit du moteur et est lié par des dizaines de secteurs économiques et professionnels, et l’activité du secteur immobilier signifie une activité économique dans le pays pour divers secteurs.
Il a ajouté que le Conseil des ministres prenait des décisions de motivation pour le secteur immobilier, conformément à la vision de la modernisation économique, y compris des décisions liées à la zone économique spéciale d’Aqaba, avec laquelle nous y sommes pleinement liés. Nous donnons des données informatiques et nous donnons des données à des fins d’intégration et accélérer les procédures pour les investisseurs.
Il a ajouté que Aqaba est une priorité car c’est une zone économique spéciale qui reçoit l’attention de sa majesté le roi Abdullah II ibn al -Hussein et du prince héritier, de son Altesse le prince al -hussein bin Abdullah, donc toute motivation pour le secteur immobilier, ce qui aide et augmente le mouvement immobilier à Aqaba.
Il a expliqué que l’une des autres décisions du Cabinet est d’exempter des appartements qui dépassent 150 mètres carrés, contre 50% des honoraires, notant que le service foncier établit l’impact de ces décisions sur le mouvement de la vente d’appartements avec une superficie de 150 mètres carrés ou plus. Selon les dernières statistiques, les ventes de ces appartements ont augmenté de 12% et, en un mois, le taux d’augmentation a atteint 24%.
Al -Moush a réaffirmé le service du Département des terres et de l’enquête pour répondre aux demandes de citoyens par le biais du numéro unifié, qui répond aux centaines de communications par jour, indiquant que le ministère travaille à créer une plate-forme qui comprend des réponses à environ 1500 questions les plus offertes par les citoyens, où il devrait être activé avant la fin de cette année, ainsi que le « centre d’appels » et le site Web.
La plate-forme comprend également des informations sur tout terrain de terrain, dont le citoyen veut se renseigner comme s’il y était dedans avec tous les détails, les dimensions et la valeur administrative.
