Le fonds immobilier de l’organisation est étonné par une carrière élevée et apprécie l’immobilier.
Por Anita Granler Scal, SOCEIA et directeur de la zone d’investissement immobilier
Le marché des dalles de l’entreprise est conforme aux manières positives, reflétant progressivement la reprise des activités économiques et les besoins de l’espace d’organisation de qualité. Les indicateurs du séjour et les frais de location moyens sont très maintenus. Cette situation est utile pour le fonds immobilier de l’organisation avec la possibilité d’évaluer la valeur des actifs et la distribution intéressante des revenus.
Indicateurs d’efficacité et d’opération
L’indice d’occupation moyen de l’organisation de l’organisation jusqu’à 88,5% en mars 2024, y compris l’augmentation continue de huit depuis janvier 2022. Le mouvement montre le nouveau début de l’environnement de l’organisation, qui est soutenu par la recherche la plus importante.
Les frais de location moyens présentent également une bonne évolution à 94,60 R $ / m². Augmentation de la carrière la plus élevée, la pénurie d’espace premium dans les emplacements stratégiques et la rémunération des prix conformément à l’évaluation des actifs.
Opportunités de marketing
Les prédictions pour l’organisation sont toujours optimistes. La baisse progressive des taux d’intérêt de base contribue à l’attractivité du fonds immobilier afin d’améliorer le flux de capital vers la région. La tendance à apprécier les frais de location dans les régions combinées devrait suivre la carrière accrue et réduire immédiatement la présentation de normes élevées.
La combinaison de travaux hybrides soutient des bâtiments efficaces et efficaces, qui devraient maintenir des postes vacants physiques sous le contrôle et le soutien des actifs de l’entreprise.
Le marché des revêtements de sol connaît une période de récupération stable et cohérente. L’avantage de la propriété qui a bénéficié de cette partie a bénéficié de la carrière combinée. Élever la location et réduire le taux de confiance en soi est une option intéressante pour les investisseurs qui recherchent régulièrement l’efficacité et l’appréciation qui peuvent survenir au milieu et à long terme.
Mouvement et comportement commercial
Selon les données de Siila de 7 888 sociétés qui inspectent l’organisation, il a été constaté que 1 660 (21%) du premier trimestre de 2020, avec une croissance moyenne de 24% dans la région qui était possédée par une entreprise avec une croissance moyenne de 64%, tandis que les entreprises avec une moyenne de 700% ont diminué d’une moyenne (plus de 5 000 compteurs carrés), réduite de 14%.
Lorsque nous examinons la fermeture de l’année 2024, 227 mouvements ont été enregistrés dans la construction de la société High Standard (classe A, AA et AAA) comme:
– 5% de l’entreprise réduisant l’espace moyen -23%;
– 30% sont de nouveaux résidents avec une moyenne de 1 000 mètres carrés par carrière.
– 27% de l’expansion de carrière dans le même bâtiment avec une moyenne de 1 700 mètres carrés
– 38% de changement et d’élargissement de la carrière avec une croissance moyenne de 110% de 850 mètres carrés à 1 800 mètres carrés.
Ci-dessous, certains cas qui devraient être soulignés:
– Klabin est prolongé de 5 400 mètres carrés à 7 400 mètres carrés à Faria Lima;
– Verisure de 2 900 mètres carrés à 7 000 mètres carrés dans le parc de la ville
– Banco Master est étendu de Pátio Malzoni à Auri Plaza (14 000 mètres carrés) et Birmann 32 (8 mille mètres).
L’analyse actuelle des données révèle le marché de l’organisation dans Frank Recovery avec un indicateur positif de l’évaluation de carrière et de location. Les mouvements commerciaux démontrent la confiance dans l’environnement économique et l’attractivité des domaines d’organisation de qualité. Avec la poursuite de cette tendance, la région devrait maintenir le mouvement en offrant des opportunités aux investisseurs et en améliorant l’efficacité du fonds immobilier de l’organisation.
