Supreme, Madrid fournit aux locataires de payer les dépenses communautaires au logement et à la société fixe | Économie

L’assemblée municipale de Madrid a remporté quelques locataires de logements de protection publique pour les dépenses communautaires. La Cour suprême a confirmé que les locataires sont ceux qui déterminent ces coûts communs à tous les voisins. Contrats de locationParce que cela permet la législation de Madrid sur les questions. De cette façon, les juges de la paix de la Chambre civile appliquent l’application de la loi urbaine sur les loyers (LAU), ce qui oblige le coût pour mesurer le coût, aux maisons de protection officielles.

C’est une question où il n’y a pas de critère unanime devant le tribunal, comme l’a déclaré la Cour suprême. Madrid Municipality Housing and Land Company (EMVS). La Cour suprême s’est concentrée sur la demande de présenter plus de vingt locataires contre la société municipale, mais la Cour suprême Situations similaires dans d’autres provinces. Ainsi, « la réflexion économique pertinente et les institutions publiques louées dans la communauté de Madrid, même au niveau de l’État, même au niveau de l’État, sans profit et revenus limités sans le revenu des maisons aux soins et à la gestion de l’impact de l’impact des impacts.

L’affaire est parvenue à la Cour suprême des EMV contre la décision de la Cour provinciale de Madrid en novembre 2021; Cela prédit les allégations des locataires lorsqu’ils pensent que les exigences légales ne sont pas remplies afin de ne pas couvrir les dépenses de la communauté (Municipal Housing Company). La décision du tribunal, dans les affaires analysées – les locataires ont déclaré que les locataires avaient été payés depuis longtemps entre 41 et 68 euros par mois – ils ont remarqué que le locataire devrait être intéressé par les dépenses en question, mais selon la date du contrat, comme spécifié à l’article 20 de la loi sur la location urbaine (LAU) de 1994.

La Cour suprême de la chambre civile contredit la Cour provinciale et déclare qu’elle est suffisante car elle a été établie dans la législation régionale de Madrid en incorporant cet article dans le contrat. Dans une peine publiée le 9 mai et les juges du magistrat ont été annoncés mardi, la première disposition supplémentaire de LAU déclare au chapitre 8 que les baux de la protection officielle de la promotion publique seront gérés par les dispositions. Certaines normes de chaque communauté autonome À propos de ce type de logement loué. Dans ce contexte, la loi réglementant la location de location de logements sera appliquée lorsque « la location cessera d’être soumise à ces dispositions ».

Dans le cas de Madrid, les normes régionales permettent au bailleur de recevoir le « coût réel des services satisfaits par le bailleur » en plus du premier ou du loyer révisé, en plus du locataire, le locataire. À cette fin, la solution se poursuit, la faculté en question est l’effet du coût réel des services reçus par le locataire, qui ne peut être que l’effet d’un contrat contractuel opérant avec la limite normative, sans norme, dans le contrat de la norme, sans nécessiter le calcul annuel à la date du contrat « 

En conséquence, la Cour suprême pense que la norme générale ne peut pas être mise en œuvre avec un revenu limité lorsqu’il est soumis à une législation autonome, qui est limité à Bordan et non intervenant dans les maisons du marché libre ». Dans cette ligne, comme le prétendent les locataires, la LAU 20.1.11. Contenu de la position de location du logement de protection publique pour l’achèvement de la norme modifiée.