Après une série de mois, Aviro semble être entré dans les prix des maisons dans une phase de correction. En février 2025, la valeur moyenne d’un mètre carré dans la ville 2,475 € / m²Un écart 1% par rapport au mois précédentSelon les données Idéaliste. Montre une légère chute contre la tendance à court terme Le maximum historique a été enregistré sur 2 576 € / m² décembre 2024.
Mais est-ce le début d’une descente standard?
Ou un ajustement parfait sur le marché avec des offres croissantes et petites?
La demande augmentera-t-elle à nouveau?
Malgré la petite récession récente, il existe des facteurs qui peuvent à nouveau augmenter les prix:
- Activités d’incitation à l’achat par les jeunes (15% comme garantie publique) Peut augmenter le besoin de leur propre logement;
- À partir de l’Uuripore confus – L’accès au prêt est plus accessible;
- Dentelle élevée Même ceux qui ne prévoient pas d’acheter maintenant, ils les encouragent à continuer d’acheter;
- Les investisseurs sont actifs, À la recherche d’actifs pour le logement et le bail touristique, en particulier dans les zones urbaines les plus nécessaires, comme Aviro.
Mais… et l’offre?
La question est que La concession des maisons disponibles est faible. Il n’y a pas de nouveaux programmes résidentiels pour répondre aux besoins actuels – et même ces nouvelles activités peuvent être développées. L’absence de sol urbanisé, le coût de la construction et les obstacles bureaucratiques maintiennent des stocks stagnants.
Brièvement: Lorsque la demande augmente et que l’offre est faible, les prix augmenteront.
Bien sûr, il s’agit d’une prévision et il est nécessaire de surveiller l’évolution du marché et les dernières nouvelles.
L’instabilité politique peut-elle verrouiller le marché?
En plus des élections à l’assemblage en mai, il y a une certaine incertitude quant à la poursuite ou à l’utilisation pratique de nouvelles activités. Les changements dans le programme politique peuvent retarder les processus, examiner les programmes de soutien ou créer de la méfiance envers ceux qui sont prêts à progresser. Pour l’instant, cet effet n’est que de la spéculation – mais il est digne d’attention.
Alors, les prix chuteront-ils à Aviro?
Malgré le récent écart, Il n’y a aucun signe clair de prix prolongés à Aviro.
100% ne peuvent pas être dit à coup sûr ce qui se passera.
Mais si le besoin augmente et que l’offre est inchangée, Souvent, les prix reprennent grimpant sur 2025.
Pour ceux qui pensent à acheter, cela peut être une fenêtre intéressante avant un nouvel éloge. La simulation de prêt est nécessaire – et peut y être effectuée Site Web de crédit de Santander HousingAvec la réalité actuelle ajustée.
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