Au cours du dernier trimestre de 2024, les prix des maisons de l’Union européenne ont augmenté de 4,9%, tandis que le loyer a augmenté de 3,2% par rapport à la même période de 2023.
En 2024, les prix des maisons ont augmenté dans sept pays de l’UE (Allemagne, France, Luxembourg, Autriche, Roumanie, Finlande et Suède). L’inflation a dépassé tous les autres États membres.
Entre 2010 et 2024, 21 pays de l’UE ont augmenté le prix des maisons que le revenu national. Pendant la même période, le prix des maisons La Hongrie (+ 234%) et l’Estonie (+ 228%) ont triplé.
Cependant, le Les prix des logements sont plus que de copies En Lituanie (+ 187%), la Lettonie (+ 153%), Chekwia (+ 142%), le Portugal (+ 120%), la Bulgarie (+ 115%), l’Autriche (+ 112%) et le Luxembourg (+ 105%).
L’Italie est le seul pays qui a diminué les prix des maisons au cours de cette période, 4%.
Dans la même période, le 26 Les pays de l’UE ont augmenté la dentelle, L’augmentation la plus élevée en Estonie (+ 212%), la Lituanie (+ 175%) et la Hongrie (+ 114%) ont été enregistrées.
La Grèce est le seul pays qui a diminué avec les prix des loyers avec une baisse de 13%.
Variations régionales
Cependant, la tendance commune peut se cacher Variations régionales significatives. Par exemple, l’immobilier situé dans le centre des villes en Allemagne a enregistré plus que la propriété dans l’environnement extérieur.
Sept grandes villes allemandes – Berlin, Tauseldorf, Francfort, Hambourg, Colonia, Munick et Stootar – 2023 et 2024 ont enregistré des différences importantes dans la performance des prix des appartements.
Depuis 2022, le Les prix des maisons ont chuté de 17,8% au centre-ville de Hambourg, Seulement 11,8% des personnes de la périphérie ont enregistré la baisse.
De même, les zones centrales de Tusseldorf ont enregistré une baisse de 17,5%, contre 12,4% dans les quartiers centraux non centraux.
Les experts recommandent que La plus grande propagation de l’évolution des options des ménages et du travail à distance Peut affecter ces changements.
« L’augmentation des taux d’intérêt depuis 2022 a peut-être conduit les acheteurs à trouver des actifs plus dangereux mais à revenu élevé en dehors des centres-villes », a déclaré Jonas Salzalek, experte immobilier du Kiel Institute pour l’économie mondiale.
« De plus, les groupes inférieurs d’acheteurs peuvent acheter des logements coûteux dans le centre-ville Pertes de salaire réelles sur l’inflation. «
Rédacteur en chef Mert Cane Yilmas
