L’escroquerie de location immobilière au Portugal augmente 25% et avertit la PSP. Apprenez à éviter | Logement

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L’une des premières mesures prises par la diaspora lorsque vous allez au Portugal est de louer la maison. Mais payer le montant payé dans le contrat et la sécurité (se référant parfois à un bail à trois mois) n’est pas garanti que tout est sûr, car pendant le changement, tout peut être trouvé dans un coup. Étude Police de la sécurité publique (PSP)Ce type de fraude a augmenté de 25% au premier trimestre de cette année: 390 cas de plus de 313 au même trimestre de 2023.

De 2022 à 2024, le total des cas de fraude locative a atteint 4 267. Ce n’est qu’en 2023 (les dernières données disponibles), les dommages aux citoyens ont ajouté 1,75 million d’euros (11,3 millions de R). Par conséquent, selon les policiers, tous les soins sont faibles, surtout lorsque de nombreuses installations sont fournies.

Habituellement, le BSP rapporte que les pieds de location proviennent des annonces sur Internet, et la plupart du temps, la maison offre un loyer à une valeur plutôt que sur le marché. Les fraudeurs demandent des valeurs en signe, aucune autre parties ne peut louer une propriété ou être en sécurité. Ils ne rentrent pas chez eux à tout moment.

Lorsque la victime veut aller à la nouvelle adresse, il voit même que l’annonce résidentielle n’appartient pas à ceux qui déclarent ou que la propriété n’est pas simplement. Dans ces cas, les fraudeurs disparaîtront et il n’y a aucun moyen de restaurer les valeurs fournies.

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Conseiller immobilier Adelaide Marco, Centenary 21 – De Gaza Bela, il est important d’être plus prudent lors du choix d’un actif qu’un foyer ou un appartement. « Les personnes intéressées à louer des biens immobiliers doivent demander des sociétés accréditées qui suivent toutes les procédures fournies par la loi », dit-il. Une autre précaution pour les ongles des fraudeurs est de nommer un professionnel, un avocat ou un avocat spécial pour vérifier et vérifier les documents.

Adélaïde estime que le déséquilibre actuel du marché facilite la performance des criminels, avec la pénurie d’actifs disponibles à la location. « Il y a des familles qui veulent un bail. Dans certains cas, ils sont surpris par le montant avancé et sont surpris par la gamme », dit-il. Cette douleur affecte principalement la diaspora qui vient au Portugal, reconnaissant Ayrus Neto de l’agence de l’agence immobilière.

Coups sophistiqués

L’action de fraudeurs via Internet – même si les publicités sont utilisées dans les journaux – de l’avis du BSP, ils sont devenus de plus en plus sophistiqués lorsqu’ils simulent les vraies fausses pages de l’immobilier. Avec cela, il est très difficile d’identifier la fraude des consommateurs. Le conseil est de rechercher l’histoire des fournisseurs de bail dans ces cas. Il a une longue application à montrer par des sociétés extrêmes.

En ce qui concerne l’homme d’affaires finanotal qui est consultant en gestion de l’immobilier est Jono Cotton Parooso, un moyen d’être prudent contre les amplificateurs avec des locations est l’immobilier légalement censuré. « Ces entreprises détectent les fraudes et empêchent les clients de prévenir les dangers », explique-t-il. Autrement dit, si quelqu’un fournit un atout qui n’a pas de biens immobiliers sérieux, il peut être officiellement enregistré et peut vérifier la vérité de l’entreprise.

Compte tenu des alertes fournies par la police de la sécurité publique, le portail Supergasa, qui opère dans le secteur immobilier, s’est assuré que tous les annonceurs et actifs passent par un processus de vérification et de contrôle sévère. La plate-forme souligne également que tous les loyers devraient être effectués par des personnes inscrites dans l’AMI portugais (Real Estate Media Agency). L’objectif est de réduire le risque de fraude.

Panneaux d’alerte

L’une des principales stratégies pour ceux qui recherchent des locations immobilières doutent toujours le prix le plus bas. Le bail d’un actif est un signe que quelque chose peut être mal s’il est donné à beaucoup moins de valeur que les autres propriétés similaires dans la même région. Il est important de rechercher la propriété, qui déclare avant tout frais.

Obtenez plus d’informations sur les photos et les copies des contrats de service d’électricité, de gaz ou d’eau à l’intérieur de l’immobilier, et sachez que l’histoire des entreprises peut éviter les dommages. Après cette voie, si le contrat de location est suivi plus tard, il y a toujours un conseil de sécurité pour vérifier que le nom pertinent est similaire au propriétaire avec les données bancaires (IBAN) pour modifier les valeurs. Sinon, l’échange ne doit pas être effectué.

Et si vous tombez en dessous?

L’important est de travailler rapidement. Tout d’abord, vous devez contacter la banque pour empêcher le transfert bancaire. Faites un rapport de police (participant à la police du Portugal) dans n’importe quel poste de police (escouade). Pour enregistrer le rapport de l’événement (BO), prenez tout ce qui peut aider à la demande: numéro Iban, e-mails, numéros de téléphone et crampes d’écran de l’annonce.

Étant donné que la vitesse de la plainte augmente les chances d’identifier la personne responsable de la fraude, ne quittez pas l’affaire plus tard.