« Les nouveaux bâtiments et terres » corrigent les déséquilibres avec les mécanismes de pouvoir …
Irbid- Le ministre de l’administration locale, Eng. Walid al-Masry, a révélé les raisons de la nouvelle loi sur les bâtiments et les impôts fonciers pour 2025, qui consiste à corriger des déséquilibres clairs dans les mécanismes d’estimation et de devinettes qui dépendaient de l’intervention des comités locaux dans les municipalités, qui s’attendaient souvent à des estimations inactes et injustes.
Al -masry a déclaré lors de la session de dialogue parrainée et organisée par la municipalité de Bani Ubaid sur la loi du nouveau bâtiment et de la taxe foncière, que cette loi cherche à annuler le facteur humain dans l’appréciation autant que possible après qu’il a été observé que les appartements de l’architecture lui-même sont soumis à des taxes différentes, et que les centres commerciaux (Malls) dans la même rue sont impliqués avec une taxe différente, et que cela a causé par le négatif qui a été causé par la jurrisprence humaine par la jurrisation humaine par la jurrisation humaine par la personne humaine par la personne humaine par la personne humaine, la jurrisprence humaine par la personne humaine par la personne humaine par la personne humaine par la personne humaine par la personne humaine par la personne humaine par la personne humaine par l’homme justice.
Il a souligné que l’un des amendements les plus importants est également que les décisions des comités d’appel auparavant étaient Peremptory et non-stabbing, qui contredissent le principe de la justice et prive le citoyen de son droit constitutionnel de recourir à la magistrature, où la cour administrative était de retourner les appels à considérer la décision en permanence, qui sera modifiée dans la nouvelle loi pour assurer la transparence et la justice que la façon dont la vision est modifiée est modifiée.
Il a souligné que la nouvelle loi comprend des incitations et des remises plus élevés pour les citoyens, y compris une remise sur le montant total de la taxe, y compris les connaissances et les frais d’assainissement.
En ce qui concerne les biens immobiliers agricoles, Al -masry a expliqué que la plainte était répétée en payant l’impôt sur toute la zone des terres à l’intérieur des frontières des municipalités, tandis que la nouvelle loi prend en compte uniquement la zone autorisée à s’appuyer sur elle, au lieu de le payer complètement, il est payé sur un dum pourcentage.
En ce qui concerne les terres vides au sein de l’organisation, le ministre a indiqué que la taxe ne sera pas imposée sur l’ensemble des terres, mais sur le pourcentage de construction autorisé uniquement selon l’utilisation prévue telle que: 39% pour le logement (A), 45% pour le logement (B) et 50% pour le commerce, et l’exonération des terres vides a été augmentée à 60% au lieu de 50%.
Il a souligné que la réévaluation de l’immobilier aura lieu tous les 5 à 10 ans, conformément aux prix en vigueur, et que le propriétaire est destiné non seulement à la personne inscrite mais aussi à ses actifs et succursales, et que la propriété entre eux est louée.
Il a réaffirmé que le gouvernement n’a pas l’intention d’augmenter l’impôt fiscal et les terres connues sous le nom de toits, et que le nouveau projet de loi est venu avec une motivation authentique et de ne pas augmenter les fardeaux des citoyens, soulignant que le gouvernement a présenté la loi à la Chambre des représentants de bonne foi et dans une vision complète de réforme.
Il a ajouté qu’il n’est pas raisonnable pour le gouvernement de chercher à payer une loi qui vise uniquement à collecter des fonds supplémentaires au profit des municipalités, alors qu’il y a 120 millions de dinars, les dettes des toits sur les citoyens dans diverses régions du Royaume, soulignant que la mauvaise intention n’existe pas.
Pas de charges supplémentaires
À son tour, le président du comité parlementaire de l’économie et de l’investissement, le député Khaled Abu Hassan, a souligné que le nouveau projet de loi sur la taxe sur la construction et la taxe foncière représente l’un des résultats de la vision de la modernisation économique et de son objectif principal pour simplifier les procédures et réaliser la justice fiscale, tout en préservant l’impact financier de la loi existante sans imposer de nouveaux fardeaux sur les citoyens.
Abu Hassan a souligné que le comité n’avait pas encore commencé à discuter des articles de la loi en détail, et ce qui a été fait jusqu’à présent, c’est une lecture préliminaire uniquement pour former une image complète sur ses clauses, soulignant l’engagement du comité à modifier tout matériel qui porte une faille ou une ambiguïté, et d’une manière qui réalise l’intérêt du citoyen et de l’investissement.
Il a souligné que le Comité a officiellement promis qu’il n’y a pas de charge fiscale supplémentaire dans la loi, ni de préjudice aux royaumes des Jordaniens, peu importe comment il s’agit, compte tenu de ce qui est censé les médias sociaux inexacts, comme raison de remuer les confusion et la confusion.
Il a souligné que la loi actuelle en vigueur depuis 1954 a été modifiée 14 fois, et il est temps qu’elle soit remplacée par une loi moderne et flexible qui améliore l’investissement et protège les revenus du citoyen, indiquant que le comité n’abandonnera pas son rôle constitutionnel et de supervision dans la production de la législation équilibrée et juste qui représente les aspirations des Jordaniens.
Un mystère entoure la loi
Pour sa part, le président du comité juridique de la Chambre des représentants, le Dr Mustafa al -amawi, a souligné que le projet de loi est confronté à un état d’ambiguïté et d’anxiété générale chez les citoyens, soulignant que son retrait à ce stade fera une charge plus importante, tandis que le domaine est toujours ouvert à son intonation et à son amendement d’une manière qui réalisera les intérêts des citoyens.
Al -amawi a ajouté que la loi est venue dans une circonstance exceptionnelle, et il y a de réelles préoccupations parmi les Jordaniens liés aux terres et aux biens, et beaucoup pensent que la loi dans sa situation actuelle peut être un point d’entrée pour forcer les gens à vendre leurs terres en raison des impôts.
Il a poursuivi: « Nous allons travailler pour mettre des textes clairs qui ne peuvent pas être falsifiés dans le but de rassurer les Jordaniens et d’assurer leurs droits. La loi, en tant que maintenant, a beaucoup d’ambiguïté et doit être traitée de manière responsable. »
Pour sa part, le représentant Tariq Bani Hani a souligné que la Chambre des représentants s’occuperait de la loi avec un esprit national responsable qui garantit la justice et protège les propriétés privées, et pousse la législation vers un environnement d’investissement stable et équilibré.
La porte d’objection est ouverte
Le directeur général du Département des terres et de l’enquête, le Dr Ahmed Al -Amoush, a souligné que la nouvelle loi sur les bâtiments et les impôts fonciers pour 2025 ne relève pas directement de la juridiction du département, mais elle se croit par ce qui est connu sous le nom de « valeur administrative » des terres.
Al -Amoush a expliqué que la loi stipulait à plus d’un endroit l’adoption de la « valeur administrative », qui a été estimée par des comités spécialisés présents dans chaque direction foncière, et toutes les parties participent à sa formation, y compris des représentants du secteur privé.
Il a indiqué que la valeur administrative de plus d’un million et 700 mille parcelles de terrain dans le royaume était examinée et estimée, et nous avons constaté que 80% de ces valeurs administratives sont très proches de la valeur marchande, et dans certains domaines, il peut être plus élevé ou moins, mais en général, le pourcentage est logique.
Il a souligné que le département a ouvert la porte à l’objection à tous les citoyens, que ce soit ceux qui ont vu que l’estimation est élevée ou bas, et que le citoyen peut soumettre une demande d’objection électronique par le site du service foncier, où elle est examinée par le biais d’un comité local, puis d’un comité central, soulignant que la porte de l’objection est permanente ouverte et fait partie du droit des citoyens du droit de garantir la justice à estimer.
Et que le fait de s’appuyer sur la valeur administrative sera de déterminer la taxe foncière uniquement. Quant aux bâtiments, il existe des tables spéciales qui ne sont pas stipulées dans le texte de la loi, mais seront annoncées plus tard par le biais d’un système spécial délivré par le ministère de l’administration locale.
La nécessité de l’équilibre
Le chef du comité de la municipalité de Bani Obaid, Eng. Jamal Abu Ubaid, a déclaré que le projet de loi a déclenché une large discussion entre les citoyens et les personnes intéressées, d’autant plus qu’elle touche un large segment de Jordaniens dans toutes les régions du Royaume, espérant que la Chambre des représentants sera désireuse d’équilibrer les intérêts des municipalités d’une part, et des citoyens, des marchands et des investisseurs d’autre part.
Il a exprimé son espoir que l’estimation du prix administratif fixe est acceptable et reflète la réalité du marché et sa capacité à investir, et à distinguer la résidentiel, l’agriculture et le commercial et entre l’immobilier ancien et moderne.
Il a souligné la nécessité d’aucune nouvelle augmentation d’impôt ni de charges par le biais de cette loi, ainsi que de réviser le pourcentage de déduction de 30% selon l’article 14, pour devenir 10% alloué aux municipalités du Royaume comme une allocation de recouvrement.
