Jubilé. Un mot, malgré son ton heureux, est A causé le refroidissement Pour tous les Romains, pour qui il n’est pas en mesure de recevoir, une inflation excessive, des routes et d’innombrables emplois et réunions de pèlerins Arrivée touristique non spécifiée Dans la ville éternelle.
La célébration religieuse à un an de l’Église catholique entre Jubilee -20124 et 2025Et est généralement célébré Chaque siècle Dans la capitale italienne – cela a provoqué la série ambitieuse de projets de garnissage public, Maire de Rome de premier planRoberto Gwalteri est actif sur les réseaux sociaux.
En plus, La ville devait visiter plus de 30 millions de pèlerins. Les propriétaires et les entreprises avaient de grands espoirs, surtout après l’infection, mais Jubilee’s Forward Il n’est pas très populaire parmi les locataires, les étudiants et les jeunes professionnels, et ils craignaient l’aggravation du coût de la vie dans une ville et craignaient dans un pays connu Stagnation Et quelques opportunités d’emploi. Au milieu des célébrations du Jubilé, Rome a une apparence coupable. Ses routes et ses bâtiments ont été rénovés et le nombre de publics semble avoir été augmenté. Mais l’avis a été porté Le boom de la location de vacances est craint Jubilee’s? Ou ça a changé Un échec?? Les chiffres montrent le panorama le plus décevant.
Jubilee: Pourquoi est-ce si remuant?
Tous les 25 ans (parfois «extraordinaires»), l’Église catholique célèbre le jubilé comme un Période. Les pèlerins visitent l’objectif du catholicismeOh Le soulagement total des péchés. Ils traversent les portes saintes des quatre panthéon de la basilique de la ville, qui ne sont ouvertes qu’en cas de retraite.
Les derniers jubilers sont généralement associés à un L’explosion de l’économie touristique Rome et excellent travail de développement public. En particulier, le jubilé 2000, dans lequel de nombreux monuments de la ville, étaient couverts de costume, les a restaurés Le vieux miracle.
2025 Jubilee ne fait pas exception car les monuments les plus identitaires de Rome – Fondana de Trevi et Piiasa Navona de l’escalier espagnol et du pont du château de Santangelo – A Lavage du visage.
Mais la dernière cérémonie est apparue avec un problème sans précédent: Le ministère de l’Airbin et du loyer des fêtesCelui qui a déjà accusé Respirer sur le marché Louer et contribuer au pire de la crise immobilière. Le débat sur le tourisme excessif et leur impact Voler En Europe, après la montée des années 2020, de nombreux Romains étaient préoccupés par l’impact du Jubilé, en particulier dans l’exagération environnante depuis 2023.
Kuulio, 32 ans, a été l’un de ceux qui se sont battus pour trouver un endroit où vivre après avoir quitté son appartement en février de cette année. Finalement, il a dû aller dans un quartier lointain. « J’ai vu Sérieusement Une location qui n’est pas exagérée, « Kuulio dit le voyage de l’Euronev. » Mais le quartier que je travaille – à propos de San Cotton – j’ai découvert qu’il était devenu Est inaccessible dans la pratique Pour les locataires, car tout est alloué au loyer des fêtes. « » La situation de location est vraiment triste « , dit-il.
Il n’y a pas de différence dans l’habitude
Recommandé entre 2025 Rapports 30 et 35 millions Les pèlerins iront à Rome, qui ajoutera un total de 105 millions de téléspectateurs. Ce serait un pionnier de la capitale italienne, qui était plus élevée que le jubilé du nouveau millénaire il y a 25 ans.
Mais les premiers chiffres de cette année suggèrent que les statistiques peuvent être Le plus encourageantLes déclarations montrent que seulement quelques-uns Quelques millions Les pèlerins sont allés en ville depuis le début de l’année. La mort du pape François et le choix d’un nouveau Pape’s Leo XIV au mois d’avril-mai peuvent indiquer un déclencheur, mais le pouls sur le sol n’est pas recommandé Aucune augmentation spectaculaire À l’arrivée des touristes.
La conversation rapide avec les commerçants, les réinstallateurs, les chauffeurs de taxi et d’autres experts dans le domaine de l’hôtellerie suffit à réaliser que les fruits de Jubilee ont changé Carence. Federico Etog, qui gère un coiffeur de répartition en anglais bien connu près de Plaza de Espana, comprend un client international spécial L’actrice américaine Jane FondaL’un des entrepreneurs locaux Frustration Pour les grandes promesses de Jubilee. « Nous sommes dans toute la saison touristique, tant de gens viennent », explique-t-il le voyage d’Eurneus. « Mais rien de plus que d’habitude ». « Je pense que ce jubilé a été exagéré pour gagner de l’argent », a-t-il ajouté.
Le début de la déception, mais la situation peut-elle s’améliorer?
Le plus grand Agences immobilières D’Italie, Technogasa, l’un des nombreux rapports de la déception de 2025, est l’un des nombreux 8-10% baisse Au premier trimestre de l’année en location de vacances.
« L’offre excessive d’actifs pour le tourisme n’est pas toute la location et certains propriétaires envisagent Retour Ou pour vendre « , dit Fabiana McLeola de Technochasa.
L’entrepreneuriat immobilier romain Rafel de Pavola, associé à Technochasa, a confirmé la déception des premiers résultats du Jubilee, accusés de deux facteurs Confiance ininterrompue Options du dortoir des propriétaires et pèlerins.
« Nous entrons avec des prévisions de louanges en 2025 », dit-il. « Mais après les six premiers mois, les choses Ils ne vont pas comme prévu. Le problème est que de nombreux (propriétaires) croyaient faire de l’or avec des loyers à court terme. Mais comme tout, si vous ne vous consacrez pas et ne vous consacrez pas, les choses ne fonctionneront pas Ils ont besoin de temps et d’efforts. Beaucoup de ceux qui ont loué leur maison ou des actifs d’investissement décident désormais d’échantillons de loyer à long terme. «
D Pavola dit: «Pèlerins NonMais même pour les couvents ou les hôtels à l’extérieur de la ville. De nombreux touristes ont décidé de connaître Jubilee Pas« Mais leurs prédictions ne sont pas complètement négatives: il confirme que les tendances estivales prédisent Un bon résultat de l’année.
« (Location de vacances) Ils sont guéris Dans ce deuxième semestre, « dit-il. » Tout réussit, surtout d’abord Le choix du nouveau pape« Avec un bureau près de San Cotton, il peut prédire la force de toute saison touristique devant les musées du Vatican. Parfois, il est temps qu’il viole son bâtiment pendant longtemps, à 400 mètres de l’entrée des musées. » Les choses vont bien « , dit-il. Nous arrivons à la bonne fin de l’année. »
La fin d’une catastrophe et d’une tendance Aeblin
Rosanna de Bonis, directrice du solofiti Loyer italienLes locations de vacances, le panorama moins confiant … et soulignant comment le marché de la location du Jubilé peut être ébranlé. « Résultats Ils sont un désastre« , Un voyage dans un Euronuse.
Bonis dessine un panorama Les propriétaires de méfiance Avant les nombreuses annulations, leurs tarifs quotidiens sont obligés de réduire et d’être désavantagés dans les locations résidentielles. « Jubilee a été vendu Fausse croyance. Les gens pensaient qu’ils négociaient, mais les pèlerins ont déposé leur confiance dans les pèlerins Ils ne viennent jamais. Même les clients du centre-ville devaient réduire leurs tarifs à 100 en une nuit. «
«Après tout, les loyers à long terme offrent une catégorie Stabilité Il n’offre pas de locations de vacances », dit-il également, et ce qui est important, c’est que les résultats décevants de la cérémonie peuvent être annoncés Principe final Dans la touche croissante du marché locatif vers Airbin, il termine la tendance mondiale, qui a été accusée de changer les villes Parcs de gravité touristiques. «Il y a une mode de loyer de vacances Toit tom« , Dit-il. » Les Romains s’ennuient rapidement: un qu’ils voient immédiatement, ou rien « , dit-il. Maintenant, il n’y a plus de résultats, plus de propriétaires comme Retour à l’ancien modèle La résidence « .
