Municipalité d’Amman: la loi sur le bâtiment et les terres réduit la dépendance à l’élément humain pour devenir l’estimation des terres et des bâtiments électroniquement
Le directeur exécutif financier de la municipalité d’Amman, le Dr Ibrahim Al -zoud, a déclaré que la facture de construction et la facture de taxe foncière pour l’année 2025 a travaillé facilement à relier les systèmes électroniques pour effectuer un processus d’estimation pour atteindre une automatisation complète du processus d’appréciation et fournir les meilleurs services électroniques.
Al -zoud a indiqué, dans les déclarations de la Jordan News Agency (PETRA) aujourd’hui que la nouvelle loi a de nombreux points positifs qui traitent de nombreuses questions dans la loi précédente, y compris la notification et la notification du contribuable électroniquement des procédures d’estimation, et la disposition des notifications papier en raison de la difficulté de leur procéder à la contribuable, en particulier dans le cas de terrains vides, des expatations et des expatations.
And that the law also contributes to the possibility of determining the owners ’shares in joint real estate based on the registration bond and the value of the real estate estimation of each partner in a single way, and the unification of the databases between the Amman Municipality and the municipalities with the Land and Survey Department, in addition to that it contributes to reducing dependence on the human element and restricting ijtihad in it, where all the lands and Les bâtiments sécrétés et les bâtiments agréés sont estimés directement.
Il a déclaré que le travail de l’élément humain est limité aux travaux des équipes d’enquête sur le terrain pour collecter des données qui ne sont pas disponibles pour les bâtiments, telles que la détermination de la zone de construction, et grâce à l’utilisation d’outils technologiques et de spécifications de construction, en termes de nombre de sols, d’appartements ou de magasins et de nature et de proportions, tandis que le reste du processus d’estimation est effectué électroniquement selon les équations et les proportions fixes et décorées.
Il a souligné que les contributions de l’élément humain sont à suivre les changements qui ne sont pas autorisés par la municipalité qui se produisent dans les bâtiments, tels que le bâtiment sans licence ou augmentation de la construction ou de la démolition ou changeant la caractéristique de l’utilisation, avec la présence d’une interdépendance électronique entre les équipes de la Municipalité, comme les techniques de l’électricité, comme les équipes de l’enquête ou les inscripteurs, et l’introduction de la gise de gise et de gissement dans les gissements ou les inscripteurs, et l’introduction de la giron de l’étude et des inscripteurs, et l’introduction de la gise de gise dans les gissements ou les inspecteurs, et l’introduction du gibier SECTOR déterminer les bâtiments non apparentés.
Il a expliqué que le projet de loi n’a aucun cas qui nécessite une diligence en matière d’appréciation, et même si elle se trouve dans le calcul de la zone, elle est limitée aux technologies électroniques nécessaires et à la clarté de la base de l’objection.
Et que l’inclusion de l’organisation en tant qu’élément essentiel dans le processus de mécanisme d’estimation, de sorte que l’organisation entre en responsabilité pour la valeur estimée du terrain est un pourcentage de la valeur administrative du terrain grâce à la proportion de la construction autorisée dans chaque organisation. En plus de cela, il entre dans l’organisation en tant qu’élément essentiel dans l’estimation et la classification des bâtiments dans les catégories et les diplômes qui distinguent les bâtiments et les restrictions qui leur sont imposés par le biais de ces organisations.
Il a déclaré que le projet de loi est compatible avec les services électroniques et l’automatisation complète des services et la méthode d’appréciation et de rapports, grâce à l’estimation des terres et des bâtiments, et les bâtiments sous licence et sous licence, et la partie restante des bâtiments non licence est utilisé par voie électronique par le biais du compte personnel du propriétaire Propriété électronique et avantage prédéterminé.
Il a souligné que la nouvelle loi est estimée directement électronique directement avec le Département des terres et de l’enquête selon un pourcentage du prix administratif. En plus de distinguer les terres avec une superficie de plus de 1000 mètres carrés en réduisant le taux d’imposition à 0,0002 au lieu de 0,0004 (le pourcentage actuel) pour plusieurs considérations, notamment en ne trouvant pas une grande différence entre la taxe actuelle et conditionnelle, et considérant qu’il n’est toujours pas sécrété, il déduira les domaines de service, y compris le irrégulier (agricole).
Il a souligné que la loi s’efforce de présenter l’organisation comme un élément essentiel de l’estimation de la Terre en prenant la proportion de la construction autorisée en fonction de l’organisation, de sorte que ce pourcentage provient du prix administratif du terrain, pour trouver une disparité avec l’estimation basée sur le service fourni par la municipalité conformément à l’organisation, en plus de l’estimation des terres de l’organisation basée sur la zone de l’agence et de l’agencement de l’agence.
Il a expliqué que la loi contribue à mettre fin au problème de la différence dans le nombre officiel de la propriété en trouvant un moyen de calculer chacun des quotas fiscaux sur son compte personnel sans avoir à calculer les actions entre les partenaires.
Et que la nouvelle loi dépend de la base de l’estimation de la construction sur des données fixes est la zone de construction (la zone qui peut être fonctionne), la réglementation des provisions de construction et d’organisation, et le chantier (les quartiers et les étangs sont classés en degrés en fonction des avantages et de la distance du centre, de la nature et des bâtiments en général et les services fournis), en plus de cela, ce qui spécifie le programme pour le prix de la tablette carrée de la construction de son élément, commercial, industriel, éducatif et touriste).
La nouvelle loi s’efforce également d’annuler la distinction de certaines pratiques et activités commerciales en réduisant la taxe sur l’informatique et en lui accordant des remises pour les pratiques qui s’accordent et les stratégies du travail municipal, telles que le vert, le patrimoine, le stationnement et d’autres.
Il a déclaré que la loi s’efforce également d’accorder une remise de 80% à la construction résidentielle du propriétaire, de l’épouse, de l’origine ou des succursales, et à trouver une remise gratuite pour accorder l’adversaire sans avoir à entrer dans la construction, les meubles ou autres, en plus d’unifier les taxes à une taxe de 1% pour le logement et 3% pour la location, la taxe sur les connaissances et la contribution des échanges. Le contribuable a le droit de s’opposer à l’estimation, quel que soit le taux de déclin ou de changement.
Il a souligné que la loi avait contribué à l’objection à l’estimation d’un comité dédié à l’objection différente des comités de sondage sur le terrain, car il a introduit les membres du secteur privé dans le comité d’appel, afin que la décision du comité d’objection et d’appel soit complète pour une année des années précédentes si elle prouve les renforts nécessaires.
L’adversaire promotionnel pour le paiement précoce donne également au cours des trois premiers mois de l’année à 10%, 8% et 6% sur toutes les taxes actuelles, qui sont supérieures aux proportions précédentes qui étaient en partie de la taxe. L’exemption est donnée 60% pour la construction vide sur toute la taxe unifiée, avec un taux de près de 100% pour l’adversaire précédent. – (Petra)
