600 millions de dollars américains en immobilier en SP, GoodStorage, prévoient de fournir des services « la dernière moitié » est deux fois plus que ‘
Lorsque vous demandez un fichier Méthode de traitement Dans un seul kilogramme de maison d’alimentation ou nécessite des réparations rapides dans l’ascenseur, le bâtiment peut utiliser le service de Bon– L’entreprise a été fondée en 2013 à Sow Paulo, en se concentrant sur la région pour stocker les meubles. Au cours des dernières années, il a été tranquillement élargi et existait dans la plus grande ville du pays.
Cette année, la société a une superficie de 500 000 mètres carrés en superficie de plus de 60 mètres carrés, soit plus de 60 mètres carrés. Stockage logistique Il y a 68 lacunes dans Sow Paulo et la municipalité. Si les quatre entrepôts de la Brasilia, un endroit à Belo Horizonte est en construction, y compris les deux rues les plus contestées d’Itaim, São Paulo: Tabapuã E Joaquim Floriano
Depuis son établissement, GoodStorage a investi davantage. 600 millions de dollars en atterrirEt jamais vendu « notre plan est toujours un dividende », a déclaré le fondateur. Thiago Cordeiro– Le principal investisseur de l’entreprise est Fonds de l’État de WashingtonL’American Pension Fund qui s’est concentré sur les briques du monde entier du bureau à l’hôpital.
Afin de payer la retraite du serveur américain, le fonds a élargi la thèse préliminaire de GoodStorage après une maîtrise à Chicago à Chicago, qu’il a étudié le mouvement de la ville et la planification de la ville en 2017. Cordiro a décidé de parier sur l’entrepôt. Livrer Et tous les types de clients de l’organisation. Aujourd’hui, l’entreprise possède différents types de projets.
Les mineurs avec une zone de 1 mètre carré offrent une famille intéressée par « l’extension de la maison », de sorte que ces entrepôts sont plus proches des clients des quartiers tels que Pinheiros ou Gardens – et plus de dépenses. « Le prix peut s’approcher du prix de la location immobilière dans ces quartiers, pourquoi pas? »
Du bureau aux chaussures
Mais la croissance principale, la principale croissance provient de projets qui aident les entreprises à se rapprocher des clients au cours des dernières années E -Commerce Il donne de l’importance pour le développement du réseau immobilier. « The Last Mile ». Le dernier mile est dans la ville. Lamb a déclaré que son entrepôt permet « 1/2 miles ».
Le plus grand projet, tel que 150 000 mètres carrés dans les trois endroits de la région de Lapa Sopa, a collecté des données et même des espaces de bureau pour des entreprises moins intéressées à louer – le prix du compteur carré peut être inférieur à 80% à Faria Lima.
Aujourd’hui, GoodStorage sert des clients qui utilisent l’entrepôt pour stocker des chaussures, shampoing et entretenir des appareils électroniques. Parmi les principaux clients figurent les détaillants. Marché libre E Acheteur– Par exemple, le marché libre a une superficie de 15 000 mètres carrés dans la ville pour livrer.
« Les entreprises considèrent davantage les performances du package et parviennent à répercuter ce coût », a déclaré Cordeiro. « Et la ville s’est rendu compte qu’ils devaient faciliter le mouvement, non limité. »
Les principaux changements ont expliqué les entrepreneurs avec une grande épidémie lorsque les gens ont commencé à exiger plus de livraison et à payer pour payer de plus en plus rapidement.
À tel point que le contrat actuel est fermé par l’équipe, qui comprend la logistique, le marketing, l’innovation et les dirigeants qui fournissent moins de négociation dans le prix de location. Le prix moyen du mètre carré collecté par GoodStorage est doublé en cinq ans.
Mis à part Sopo Paul
Lamb est estimé qu’il y a environ 60% du stockage de la ville dans la ville de Sow Paulo environ 850 000 mètres carrés. L’objectif est GoodStorage pour 1 million de mètres au cours des cinq prochaines années. Le marché n’est pas brisé – mais il est devenu plus difficile à fermer.
Les différends pour les bonnes terres les plus proches des districts les plus denses sont plus intenses avec les personnes particulièrement considérées pour ceux qui se concentrent sur les qualifications résidentielles. Depuis la fondation en 2013, GoodStorage a distribué des dividendes calculés dans inflation Plus 10 pour cent de points pendant les délais et les biens immobiliers coûteux, tels que les comptes courants, le compte sera difficile à fermer.
Une façon consiste à investir dans les services et les informations de renseignement pour collecter plus d’argent auprès des clients. Une autre chose est d’étendre l’utilisation des lacunes. Actuellement, la société est installée en plein soleil dans une zone de 50 000 mètres carrés à partir de 10 endroits pour vendre de l’énergie. De plus, la station de chargement de voiture électrique est également installée.
La prochaine étape consiste à aller au-delà de Sow Paulo. La société a hérité des Galpões à Brasilia, Belo Horizonte et Rio de Janeiro des 26 acquisitions rivales. Gardez-le iciL’année dernière, à un moment donné, il élargirait les investissements dans ces régions pour les entreprises qui ont accumulé des informations précieuses pendant de nombreuses années sur le marché Sopao Loi, loin de Tietê et Pinheiros.
