Marché de la maison: contre-indications et intervention de l’État | Expression

Le marché du logement est l’un des secteurs les plus tendus et les plus controversés des économies contemporaines au cours des dernières décennies. Le prix des maisons et des revenus a augmenté dans de nombreuses villes Les rythmes les plus élevés Contribuant au revenu moyen des familles, contribuant aux événements d’exemption du logement, une charge élevée et un déplacement des personnes ayant un faible revenu pour les zones externes.

Il existe de nombreux facteurs qui fournissent un déséquilibre structurel sur le marché du logement, qui se caractérise par le manque de distribution, qui, contrairement à d’autres marchés du marché et des services, a tendance à s’étendre à de grandes périodes, où l’offre et l’ajustement entre l’offre et la nécessité. La construction de nouveaux logements fait référence à un long cycle de planification, de licence et de mise en œuvre, qui peut durer de nombreuses années. Cela signifie que même lorsqu’il y a des signes clairs de besoin accru, l’offre ne peut pas être répondue immédiatement. L’érection et le retard dans la réponse à la livraison, souvent, conduisent à la hausse des prix prolongés et au cours de laquelle la montée augmente encore les comportements spéculatifs.

Un autre facteur qui contribue au retard de l’accouchement est que la construction obéit à la réglementation urbaine, qui est la licence, mais il est nécessaire d’éviter l’apparition de grappes de maisons irrégulières et sans l’infrastructure de base appropriée des rues, de l’hygiène et de l’éclairage général. Ces raisons de la réglementation ajoutent à la nécessité d’une protection de l’environnement, qui contrôle la gamme des zones de construction, à l’exception de cette existence agricole et des réserves environnementales. Cette collection de ces propriétés particulières du marché domestique, sur ce marché, le manque de distribution et les prix des ménages, est presque toujours supérieure à l’inflation moyenne.

Une autre caractéristique du secteur domestique est unique dans la diversité, c’est-à-dire chaque emplacement de propriété, typographie, niveau de sécurité, propriétés de construction et valeur. Cette diversité entraîne des difficultés en comparaison directe entre l’immobilier, qui introduit la friction dans le processus de création de coûts et de processus de transaction. Contrairement à tous les marchés égaux (sur le marché ou sur le marché des produits de consommation de masse sur le marché), les acheteurs et les vendeurs du marché du logement peuvent accéder à des informations incomplètes et asymétriques, car une autre défaillance du marché, car elle crée une dureté dans la distribution, des capacités.

Les raisons relativement complètes des défaillances du marché dans l’industrie intérieure sont naturellement soumises à des interventions gouvernementales permanentes, telles que la réglementation de la construction et les licences et autres temporaires, conçues pour répondre à des circonstances particulièrement graves. La nature de l’intervention de l’État pour surmonter la pénurie de distribution dépend de la cause et de la section de la population prévue.

Dans des environnements extrêmes, la population capable d’accéder au marché peut affecter la hausse soudaine des taux d’intérêt, ce qui peut laisser les nombreux emprunteurs de la banque avec du mal à payer les versements de dette hypothécaire. Dans ce cas, l’intervention de l’État implique la libération de la loi, ce qui aide à réintégrer les contrats de crédit en termes de temps et de taux d’intérêt. Dans des conditions normales, les autres actifs, les actifs et les prix de la location qui affectent la population de l’hébergement, qui sont les moyens d’accéder au refuge, augmenteront, conduisant aux taux d’effort les plus élevés pour ceux qui souhaitent acheter la maison et la location.

En ce qui concerne la réponse précédente, la réponse du public est d’élargir la zone qui est autorisée à être construite sur la base du public, à accélérer les processus de licence de construction et à créer des infrastructures routières et des systèmes de transport public pour faciliter la nécessité de loger en dehors du grand groupe. Ceci est, bien sûr, une réponse à seulement plusieurs années plus tard, pas généralement certains. Pour élargir la livraison sur le marché des baux, lorsqu’il devient un manque de tourisme, le résultat de la mauvaise conduite de la libération du tourisme ou retiré du marché, dans le premier cas, en imposant des restrictions aux abris locaux, et le second, la taxe progressiste de l’immobilier vide ou du marché.

L’allocation des subventions pour les mini-revenus est l’une des réponses générales à l’augmentation du revenu. L’imposition des frontières dans ces augmentations est un autre instrument, car son utilisation doit être temporaire car, si elle est prolongée, les propriétaires fonciers favorisent d’autres valeurs locatives de la nouvelle location. En raison de la hausse des prix de l’immobilier ces dernières années, il est nécessaire de répondre aux besoins des secteurs de la population qui ont du mal à accéder au marché, une solution hybride qui combine les opérations du marché avec une intervention publique dans la construction.

Pour les personnes les plus nécessiteuses, ils ne pouvaient pas se permettre d’acheter ou de louer le marché, le logement social était la seule solution qui répond à leurs besoins et a permis à l’abri de tente dans le passé. Aujourd’hui, pour diverses raisons, nous voyons les tentes revenir. Les démolir comme récemment fait à LouresEt partez sans familles très pauvres, elle est inhumaine et inacceptable. Le logement social nécessaire pour répondre à la question actuelle est de nombreuses années, et les ressources du gouvernement affirmant que cet objectif sont bien inférieures à la nécessité de remplir la grande liste d’attente des pauvres.

Dans ces situations, il est recommandé que le pouvoir central et les municipalités recourent à des blocs pré-prêts ou à des conteneurs embrassés pour garder ces familles pour rester. Cette solution, qui a une date limite de construction très courte, permet la flexibilité et le mouvement, et convient pour répondre aux situations d’urgence telles que les flux migrants, les crises urbaines et les catastrophes. L’utilisation de cette solution au Portugal doit être acceptée, ce qui n’est même pas un pionnier car il est déjà utilisé dans des pays comme le Royaume-Uni, les Pays-Bas, le Japon et le Canada, et il est plus qualifié, pratique et durable, et attend des maisons sociales régulières.