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« L’immobilier m’invitera à lever le loyer chaque année »

Il y a 22 ans, Maria Fernandez a déménagé avec son mari de la maison où Binrd a été acheté dans le quartier de Binrid. Là, il a élevé ses deux enfants mais la maison a commencé à être petite dans la famille Il a demandé une hypothèque et a mis son premier loyer de maison. Ils ont décidé d’embaucher un bien immobilier pour rechercher le locataire et gérer le contrat, et depuis lors, la maison a vécu par la même personne.

« À l’époque, je parlais déjà à l’immobilier et à la valeur du sol pour moi, car c’était bien, car c’était bien, et c’était 600 euros par mois. Nous avons été surpris de signer un contrat avec la société immobilière 650. Il louait avec lui depuis lors. » Je paie une hypothèque. Cela semblait suffisant.

Les prix du marché de la location sont déclenchés depuis de nombreuses années, en particulier dans les zones élevées comme Madrid, Barcelone ou Costa. Dans cette structure, l’actuel ministre du Logement, socialiste Isabel RodriguexIl en a créé un Appel à «l’unité» de Casseros en septembre dernier Pour arrêter l’expansion des prix, PSOE soulève également une forte controverse avec les membres du gouvernement.

Dans un ordre similaire, l’archevêque Louis Arkello Conférence épiscopale espagnoleIl a recommandé aux catholiques: « Nous devons être prêts à accepter un petit niveau de revenu qui indique un salaire équitable pour l’investissement, mais ne succombe pas à des règles à court terme (…). Il considère que même une famille est un obstacle presque impossible à mener une vie décente. »

Il ne semble pas avoir d’impact sur les deux appels, qui Il continue d’enregistrer des augmentations malgré les plaintes amères des locataires. Des cas tels que Maria Fernandez -50 -50 mètres et ne pas passer d’un appartement, deux chambres – et la location pour 650 euros par mois sont maintenant autour du marché (après le prix moyen indiqué sur le site Web idéaliste) 875 euros. Selon le code de prix de location préparé MinistèreLe prix doit être de 600 à 780 par mois.

« J’ai prévu de les renouveler. L’agence m’a appelé chaque année pour découvrir que les prix ont augmenté. L’an dernier, ils m’ont dit qu’ils prévoyaient de le lancer parce qu’ils prévoyaient de le lancer parce qu’ils avaient beaucoup de demandes. Je leur ai dit qu’ils ne voulaient pas m’appeler à nouveau », a déclaré Fernandez. « Jamais, nous n’avons jamais envisagé de le vendre. Si ce sont mes enfants, c’est ma vision de l’avenir, c’est pour eux. Ils n’ont pas à se battre avec les banques, ou cette spéculation ou quoi que ce soit. Ils les apprécient. »

Une décision personnelle avec peu d’influence

La décision individuelle et inhabituelle des propriétaires qui décide de ne pas mettre leur loyer à leur domicile à des prix du marché a eu un impact énorme sur leurs locataires, mais les experts soupçonnent qu’il peut être conservé au prix du marché public, même s’il est fait de manière intégrée.

« Je pense que c’est un certificat. Je pense que c’est un peu de la situation actuelle pour le propriétaire. S’il y a des gens qui veulent le faire, alors nous ne le voyons pas, nous ne le voyons pas », explique les études du portail immobilier et le directeur de Spoxman Feron Fonte Bisos.comQue Prend la responsabilité de l’option formelle de Caseros pour gagner plus d’argent Avec l’expansion du prix de location. «Nous convenons que nous avons beaucoup de mal à accéder au loyer, mais pas à faire attention.

En plus de l’appel ci-dessus à l’unité de Caseros par le ministre du Logement, le gouvernement a approuvé Droit du logement Les restrictions sur l’augmentation des prix des locations incluent ceci, qui devrait mettre en place les administrations municipales ou autonomes « zones tendus », seulement à ce jour CelluleOvarien Pays de bask y Nawara. À la suite de la Catalogne, avant que les restrictions commencent un Laissez près de 5% des locations – Selon les données des obligations déposées avec le catalan Land Institute (Incassal) – mais la fuite à la diminution de l’offre et des locations saisonnières.

Javier Gill, médecin de sociologie et chercheur CSICPartagez la police avec le fait que les efforts personnels n’ont aucune influence sur l’événement et les prix publics. Pour sa part, en plus, il le protège L’unité des petits propriétaires est généralisée mais son impact n’augmentera pas.

« Le marché est principalement contrôlé par des multirates », explique Gill. . C’est donc la taille « .

« Une offre suffisante »

Les raisons de la préparation à domicile sont très différentes pour prendre la décision de laisser le prix de leurs locations en dessous du marché. Dans le cas d’Ana, consultant en 57 ans d’écoles pour enfants à Madrid, le nouveau locataire est un parent. Le site est situé dans le quartier de 90 mètres carrés, trois chambres et Nino Jessas, au centre de Madrid, son père l’a acheté, a mis une entreprise qui n’a jamais été effectuée par sa mort et ma familleLe désir de recevoir un revenu économique était en fait pour unca En cela.

Ana explique: «Le site a besoin d’une maison de ma mère et d’un neveu politique.

Ana pose à l'entrée de sa maison.
Ana pose à l’entrée de sa maison.
Jose Gonzalez

« Nous le louons à ce prix parce que ma fille vit, parce que l’homme, je comprends autant que possible, parce que si vous n’avez pas besoin d’argent, je pense que c’est bien, d’une manière ou d’une autre, de ne pas être gourmand Il n’est pas clair pour vous qu’un règlement des prix est la meilleure solutionMais la conscience du propriétaire sur la question. « D’une part, je comprends que cela réglemente, mais je ne sais pas si cela est fait avec l’éducation. Les gens ne savent pas ce qu’il considère. »

Je vois que vous avez plus d’intérêt pour les gens pour gagner autant que possible au détriment des jeunes, qui commence

Idana S. Il y a quatre ans, il a décidé d’aller dans une grande maison avec son partenaire, qui a loué les deux. Ce département de culture de 35 ans Il a mis en place un critère pour fixer le prix de son nouveau loyer et le coût de la création de IPI Votre maison dans la propriété. Dans l’ensemble, 650 euros par site, à l’heure actuelle, il y a 925 euros par mois à la moyenne moyenne de l’idéaliste, et selon l’indice des maisons, il devrait y avoir 700 à 880 euros par mois. Lucky Tenant est un ami du couple.

« Avec des intérêts, j’ai vu le loyer de mes voisins, car elle a mis son terrain dans l’idéaliste. C’étaient des sites égaux, et je l’ai gardé dans 1 050 euros par mois. Que se passe-t-il, je ne voudrais pas le louer pour aucun revenu. »

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