Il Marché immobilier Il traverse un moment d’or non seulement pour le besoin intérieur Crise intérieure Mais L’intérêt des étrangers à acheter une maison en Espagne. Les anglais sont très attrayants pour investir dans le pays. Son existence est particulièrement la majorité dans le sud de la péninsule et le plus bas niveau d’îles. La plupart des gens n’achètent pas pour vivre en Espagne, mais ont un endroit pour se détendre et profiter du soleil. Il en va de même pour les Allemands qui accumulent leurs investissements, en particulier dans les îles Canaries et les îles Balleric, tandis que les Français préfèrent Prix Le plus élevé.
Presque l’une des cinq maisons vendues en Espagne en 2024Selon les données du centre d’information statistique des notes. Au total, 139 102 maisons, soit 5,9% de plus que 2023. Au cours du second semestre, les activités ont augmenté de 10,3%, ce qui réduit le marché à mesure que les taux d’intérêt de la Banque centrale européenne sont réduits et sont toujours stables après le premier semestre. Entre juillet et décembre 69 690 transactions enregistrées Des acheteurs étrangers, deux d’entre eux vivaient à l’extérieur de l’Espagne.
Parmi ces investisseurs non résidentiels, les préférences pour les nationalités sont détectées lors de la sélection où obtenir un actif. La priorité la plus brevetée concerne les îles Allemands. Les principaux acheteurs des îles Canaries et des îles Balleric. Dans le second semestre, ils se sont concentrés sur ces communautés 55% et 53% de l’acquisition Dans les deux cas par les Anglais, respectivement, le poids minoritaire (11% et 9%).
Dans le calcul global, Les Britanniques sont des étrangers qui achètent plus de maisons en Espagne. Entre juillet et décembre, ils ont pris 3 681 maisons à travers le territoire national, et plus de 2 367 compagnons se sont installés en permanence. En Mursie et en Andalousie, 31% et 18% des acquisitions non résidentielles, les principaux acheteurs dans les deux cas, suivis des Belges et des Néerlandais.
Les deux dernières nationalités se trouvent dans la communauté Valencian, bien que les investissements dans cette région soient très différents. C’est la communauté où les étrangers achètent plus de maisons. Au second semestre de 2024, il a accumulé près de trois des dix transactions de ce type – un total de 20 198 activités, 6,8% plus élevé que l’année précédente. L’existence des Néerlandais et des Belges n’est pas la preuve. Dans les non-représentants, ils sont le troisième et le quatrième nationalisme Dans les maisons en Espagne, seuls l’anglais et les Allemands investissent.
Dans le centre de la péninsule, le poids de l’apparence de l’investisseur change. L’achat de chinois et d’Américains à Madrid est seulIl représentait 18% et 10% des non-résidents, respectivement au deuxième semestre de 2024. C’est la seule communauté qui domine les investisseurs asiatiques, son achat est une minorité par rapport aux Chinois vivant en Espagne.
Les Français au nord entrent également la scèneCe sont les principaux achats de Castilla Y Leone, Cantapriya, Navarra, Aragon et Catalogne et secondes dans le pays Bask, qui exploite 20% à 33%. L’influence de la frontière est un événement qui montre la péninsule ouest.
Avec les Français, les Américains mettent également en évidence la péninsule, qui est en surpoids à Calicia, Asturius, La Rioja et Bask. Ces Les investisseurs nord-américains sont classés par des prix élevésUne moyenne de 3 878 euros par mètre carré. Ils ne sont gagnés que par le Venezuela et les Colombiens, pour lesquels le prix moyen des mètres carrés atteint respectivement 5 543 et 4 951 respectivement. Les Écuadoriens et les Chinois violent l’entrée de 3 500 euros, tandis que les non-citoyens des Européens, qui ne sont pas la citoyenneté, sont les plus obèses.
Acheter pour vivre
Les investisseurs étrangers vivant en dehors de l’Espagne sont généralement classés en payant des prix plus élevés. Le montant moyen au second semestre de 2024 est de 3 063 par mètre carré, soit 12,8% de plus il y a un an, en même temps Les acheteurs étrangers migrants du pays ont payé en moyenne 1 795 euros À un mètre carré. Dans ce deuxième groupe, la majorité se démarque contre les non-représentants Morockers et Roumains Ils ont adopté respectivement 4 962 et 3 944 maisons respectivement, respectivement, 12,3% et 9,7%. Selon les données INE, ils se réfèrent à environ 14% et 9% de la population immigrée respectivement en Espagne. Les deux Un grand nombre de ressortissants étrangers.
Parmi les résidents étrangers, ces groupes sont en surpoids dans toutes les communautés, à l’exception de Calicia, de Madrid et des îles. La première de ces régions, les Portugais et le Venezuela sont séparés, bien que le marché soit très divisé; Lorsque les Chinois sont seuls dans la capitale, À côté des Italiens. Ce dernier a un poids important dans les îles Canaries, les îles Balrique et la CatalogneConcentrez-vous entre 26% et 11% des achats. Dans l’île atlantique, ils partagent leur leadership avec l’anglais et ils sont très dans la péninsule du Sud.
Un varié spécifiquement, le Ukreen Ils se cachent en tant que deuxième principaux acheteurs d’Asturius et 11% de l’acquisition de la citoyenneté. L’invasion russe de l’Ukraine en 2022, ainsi que le déplacement de la guerre de population de cette origine et ont immigré en Espagne, a considérablement augmenté sur le marché espagnol. Les acquisitions de citoyenneté en deux ans ont augmenté de plus de 40% Au cours du second semestre 2024, 28% des Ukrainiens non immigrants ont grandi, bien que les demi-sémifinaux soient inférieurs à la moitié.
