Marché Louer Ce n’est pas encore un combat pour ceux qui cherchent à la maison. La location d’un site est désormais 7,2% plus cher qu’il y a un an. Non seulement les prix, mais aussi la concurrence entre les locataires. Demande Logement Il a doublé un an pour louer. D’un autre côté, l’offre devrait continuer à tomber, bien qu’elle soit plus lente que 2024 et sans fond.
Il précis La moitié d’un appartement à louer 1 146 euros par mois. Bien que les onze provinces dépassent l’entrée de 1 000 euros pour la première fois, les plus grandes difficultés continuent de se concentrer sur les grandes villes. Barcelone est la province où le plus cher Accorder un prêt immobilier. Le prix moyen atteint 1 649, en hausse de 5,5% par rapport au trimestre de 2024. Les îles Balrique et Madrid sont suivies, où le loyer moyen est de 1 641 et 1 558 euros, puis Kiboskova, Visaya et Malaga.
Gerardo Nestat résume que «les zones à hauts coûts sont plus peuplées en Espagne», montre la diversité dans la géologie nationale Il y a 1 000 euros entre la province la plus chère et la plus bon marché. En particulier.
La disponibilité des sites sur le marché de la location est de plus en plus limitée et devrait se poursuivre, et la hausse des prix est le résultat d’un manda élevé et d’un déficit de l’offre. En réponse à l’évolution du premier trimestre, le Centre for Safe Rent et URGC Foundation Center Il a prédit qu’en 2025, 35 418 sites soient loués moins de 2024. Au total, 681 920 contre 717 338 l’an dernier. Cependant, le rythme de la chute est faible car la baisse de 4,9% devrait être comparée à 11,9% enregistrée entre 2023 et 2024.
À des exceptions telles que Malaka ou Salamka, la baisse de la quantité d’espace disponible dans la plupart des provinces devrait être généralisée dans la plupart des provinces, où ils devraient parcourir 3 171 et 1 825 dans l’immobilier, respectivement. Par les provinces, Barcelone est la partie la plus puni de la réduction de la concessionIl y a moins de 12 099 appartements. Du laboratoire de location, ils se souviennent que l’annonce des zones tendue et le contrôle des prix qui en résulte est l’une des zones actuelles de jour, ce qui encourage les propriétaires à transporter leurs maisons du marché de location à long terme et à choisir d’autres formules rentables telles que la saison ou la tournée.
Après Barcelone, la concession sera annoncée 4 624, 3 816 et 3 215 bâtiments que 2024, dans les mots complets qui devraient tomber en kadis, Malaga et Séville. «Il n’y a pas assez de maisons pour se débarrasser de tous les obligatoires Une location résidentielle prévient: « L’étude présentée jeudi, avertit que la chute de l’offre n’a pas encore touché le sol. « L’offre commence à confirmer n’est pas positive. Nous devons augmenter », « Madisa Sergio Gardona, un laboratoire de location, a rappelé que le nombre de maisons venues sur le marché de la location en 2019 en 2019 était d’un million.
112 L’appartement est intéressé
Face à l’offre qui tombe et n’arrête pas la demande de croissance. Selon les données du premier trimestre, la moyenne en Espagne 112 personnes sont intéressées par le loyer sur chaque site, qui, au cours des dix premiers jours de l’annonce,. Il est légèrement inférieur à celui de la fin 2024, accusant le laboratoire que les premiers mois de cette année se caractérisent par une faible opération. Cependant, sur la base annuelle, la demande de besoin en un an a doublé. Au début de 2023, 50 contacts pour une moyenne d’une moyenne à l’échelle nationale.
La compétition pour trouver un appartement de location est élevée dans les zones, en particulier dans les zones proches des grandes villes et certains points touristiques, comme les îles. Barcelone est une province à haute pression. 341 personnes sont intéressées par la moyenne En seulement dix jours pour chaque site qui va sur le marché. Au-dessus de 100 contacts se trouvent les îles Balleric (142), Los Palmas (134), Jirona (106), Viscaya (113), Tarakona (102), Madrid (101), Santa Cruise de Tenerif (101) et Valence (100).
Si vous êtes en dessous de 15 appels en dix jours, ils précisent qu’une pression peut être considérée comme « normale » ou « équilibrée », qui est loin de la situation actuelle aux points les plus importants. « C’est clairement le plus élevé. Vous sortez des échelles que vous pensiez, » Cartona reconnaît. Les valeurs ne sont abordées que par les zones les plus peuplées, tout comme dans Castellan, Salamanka, Segovia, Jamora, Barkos, Cyudat Real, Lugo, Janan, Nammes, Terul, Qunga, Husca, Badajos ou Cosher.
Ils se souviennent de leur attention que cette formule résidentielle prend du poids en Espagne et se développe sur le marché locatif. Selon les dernières données sur les conditions de vie de la National Statistical Company, 20,4% des familles espagnoles sont des locataires. «Manque d’immobilier manque de grand défi Sur le marché de la location en Espagne, il pousse les prix à la hausse et augmente la concurrence entre les locataires pour accéder à une maison « , dit brièvement l’étude: » Les actions qui ont été introduites jusqu’à présent ne semblent pas offrir l’offre et les prix. « La destruction du privilège est déjà inquiétante, mais ce n’est rien de plus que le feu de circulation de ce qu’il peut apparaître à l’avenir », prévient Nitistot.
