Les «anciennes modifications de la location» réduisent-elles les prix des logements en Égypte?

Imman Mahmoud, la fille du gouverneur du Mansoura (Delta Egypt), qui vit dans le quartier de la doctrine du bureau du gouverneur de Giza, espère que les changements apportés à la loi sur le « ancien loyer » réduiront la valeur du loyer mensuel des appartements avec lesquels il vit.

Iman, al -sharq al -awsat’a, le loyer sera une petite baisse ou du moins la même gamme de prix espérée, le propriétaire de l’appartement au début de l’année suivante, évitant une nouvelle augmentation avec eux « les propriétaires de la même propriété des propriétaires des loyers de Ke ont fermé les appartements fermés ».

Actuellement, il a souligné qu’il avait payé 9 000 livres par mois avec ses collègues (le dollar est égal à 49 livres dans les banques égyptiennes), le même appartement sur la propriété sous leurs loyers seulement 10 kilos et à la fin de 2017, il a déclaré que personne n’avait été impliqué depuis le locataire de l’appartement.

Selon le septième article de la loi approuvée par la Chambre des représentants (Parlement), les locataires seront prouvés pour être prouvés ou avoir ou l’avoir depuis plus d’un an pour prouver ou devoir être utilisé pendant plus d’un an, ou avoir été fermé au propriétaire pendant plus d’un certain temps, pendant plus d’un an car ils ont été fermés au propriétaire ou ont été fermés au propriétaire pendant plus d’un an. Et s’il évite l’évacuation, le propriétaire a le droit d’ordonner l’ordre de l’ordre d’évacuation de l’ordre d’évacuation pour ordonner l’ordre de l’évacuation, ce qui signifie que la loi est immédiatement mise en œuvre dans tous les appartements fermés à travers le pays.

Le gouvernement égyptien estime le nombre d’appartements fermés et loués sous plus de 3 millions d’appartements, publiés en novembre dernier et approuvés par la Chambre des représentants conformément à l’invalidité de l’invalidité de la stabilité des contrats.

Farida Al -Shobashi, membre de la Chambre des représentants, a déclaré que le texte sur « l’évacuation » des appartements fermés a acquis une sorte de justice pour les propriétaires immobiliers qui ont été affectés par la stabilité de la valeur de loyer depuis longtemps, et ils ont des endroits alternatifs pour continuer à utiliser les prix pendant plus d’un an et ont des endroits alternatifs comme alternative. pays. »

Bien que la vision ne soit pas claire sur les effets de la facture «ancienne loyer»; Il a poursuivi: « En particulier avec la mise en œuvre de la loi, il y aura des dizaines de milliers d’unités, la demande sera le principal critère de l’évaluation. »

L’économiste Karim Al -oomda s’attendait à ce que « ces unités contribuent à la stabilité des prix des loyers et peut-être une baisse limitée occupée par de nombreux facteurs avec les chiffres qui seraient déjà disponibles sur le marché ». Cependant, Asharq al -omwsat’a « Les bonnes données de l’absence par le gouvernement des bonnes données dans la période à venir rend difficile d’attendre les effets de l’application » « a expliqué.

L’avocat Khaled Shoukry a suggéré que les «anciennes corrections de location» sur les prix du logement en Égypte devraient prendre un certain temps et prendre un certain temps pour diffuser la loi dans la Gazette officielle, car de nombreux locataires de ces appartements tenteront de protéger leurs propriétaires ou d’étendre leur existence, et d’essayer de négocier avec leurs propriétaires.

Asharq al -awsat’a, si le locataire ne peut pas être appliqué si le juge aura besoin de l’application du juge, et cela nécessiterait plus de procédures et de temps pour être différents d’une affaire à une autre.

« MPS », tout en confirmant les modifications apportées à la loi avant de résoudre le rôle de la session, la Constitution égyptienne a donné au président égyptien une période de 30 jours pour exprimer sa position sur les lois faisant référence au Parlement, ou préparée à être publiée dans la Journal officiel et a comparu après la journée. En cas de rejet, la loi revient aux «députés» à délivrer aux observations du président et à modifier la loi ou aux articles à condition que les deux tiers des membres soient approuvés.

Le journaliste Mahmud Al-Jundi, spécialisé dans les travaux immobiliers, a demandé que la publication des unités louées avait considérablement affecté le marché immobilier du pays pour plusieurs raisons pour plusieurs raisons et que certains d’entre eux n’avaient pas besoin de réadaptation et certains d’entre eux étaient dans les bâtiments que l’on ne pouvait pas être brisés et reproduits.

Asharq Al -awsat lui a dit que « le pourcentage d’influence sur les loyers variera selon les chiffres de chaque région qui n’est pas disponible pour les bonnes données ».

Et «Selon les observateurs,« le gouvernement n’interfère pas avec les prix de location qui permettent au propriétaire de déterminer l’accord de loyer et d’augmenter les taux, et de permettre au propriétaire de déterminer l’accord de loyer et d’augmenter les taux ».