Le marché immobilier de Balem et Ananindua a augmenté de 34%, MCMV | Changement populaire avec | Économie
En 2024, le Balem et Ananindua Marché immobilier Une valeur de vente commune (VGV) enregistrée 1,5 milliard de RRose 34,3% Par rapport à l’année précédente. Au premier trimestre de 2025, la vitesse est chaude: déjà VGV. Le 28th Beleem, publié mercredi (28), et le recensement immobilier d’Ananindua est un tournant populaire: la participation de Minha Gaza, Minha Vita (MCMV) de 15% à 50% en 2024 au premier trimestre de cette année.
« Notre marché a fourni plus que des chiffres moyens nationaux et nous avons été bien établis. Les prévisions augmentent au cours du prochain trimestre. Avec l’année du COP, le nombre sera élevé », a déclaré Fabrigio Gonolws, président de la Pare State Construction Trade Union (Sindhuskan-BA).
Anderson Gonzalws, chef régional de la recherche régionale régionale régionale, a ajouté: «Nous sommes à la même vitesse des entreprises de démarrage l’année dernière.
Enrichir les versions d’Aanindua; Marituba a des valeurs très abordables
L’enquête indique la concentration du lancement à Ananindua. Au premier trimestre de 2025, 61% des unités ont été lancées dans la municipalité, contre 46% de la même période de 2024. Ci-dessous apparaît en dessous des environnements environnants, Mankuviro (17%) et carrière (16%).
Le profil a également changé: le système économique est abandonné dans Balem – billet moyen 0 280 000 – la norme compacte, 3 663 000 par unité et Super Lux, avec un billet moyen de 7 millions de dollars, la valeur moyenne du mètre carré, 8 10 850. Dans le cluster 2 – une partie de la verticalisation la plus élevée – la valeur dépasse 12 659 $ par valeur m².
Le recensement du 1er recensement immobilier de Maritupa, qui a présenté simultanément, a identifié deux améliorations horizontales dans la municipalité: un sous-segment de 607 unités et 34 maisons. Ensemble, ce total de 641 unités a été lancé, et le taux d’origine et de vente de 195 était de 69,6%. Les prix en vigueur sont nettement inférieurs à ceux du Belem et de l’Aanindua: les mètres carrés des maisons, 4 025, et en même temps atteignent 222 pour beaucoup de m².
Palem est dominé en taille et en capital standard moyen
Il y a 66 bâtiments verticaux résidentiels dans Balem et 7 168 unités ont été ouvertes. Parmi ceux-ci, 1 816 sont en commercialisation, ce qui indique la disponibilité de 25,3%. La norme moyenne est dominée, lancée dans 74,4% de la distribution et avec une offre finale concentrée de 71,8% entre les types moyens, petits et standard. D’un autre côté, seulement 62 unités de Super Luxo sont lancées et 21 sont disponibles.
Les fautes de frappe les plus courantes sont 2 et 3 chambres, qui ont introduit une offre de 70,8% et 69,3% de l’offre finale. Le prix moyen du protocole d’accord pour les améliorations marketing est de 10 850 R $, en particulier des appartements à 4 chambres, qui atteignent 13 843 R $ / m² et 1 chambre, ce qui coûte 12 488 $ / m².
À Ananinduwa, il y a 6 améliorations verticales de carte, avec 1 683 unités lancées et 637 sont toujours disponibles. Dans le segment horizontal, il y a 15 projets dans la municipalité: 6 sièges (1 850 unités libérées) et 9 maisons en copropriété (566 unités).
L’enquête a également révélé le reste de la concession, qui a atteint l’une des plus petites marques de la série historique d’ici 2023. Des 2 646 unités au premier trimestre de 2024, une réduction totale de 7% au début de 2025, qui est tombée à 2453, ce qui a été une réduction de 7%. Cependant, les actions MCMV ont augmenté de 53% (entre 415 et 637 unités) et d’autres normes 19% retirées.
